- 项目名称： 深圳西乡雍和园项目
- 开发商： 深圳市君成投资发展有限公司
- 服务内容：招商营运
项目概况
君成·雍和园位于前海鎏金发展中轴前进路与西乡大道交汇处东，毗邻宝安公园与流塘公园，人文氛围浓郁。
君成·雍和园项目占地面积25362.74㎡ ，总建筑面积： 187250.91㎡，由4栋现代超高建筑组合而成，建筑形态上采用曲线的布局方式，商业面积约2万平米。
项目难点
1) 项目体量小、商业结构较差、使用率低等问题如何解决？
2) 项目部分产权分化，如何统一运营管理？
解决方法
1) 本项目定位为“邻里型品质生活中心”，不是社区内商业，而是服务于社区的商业。体现小商场，大生活。通过对客群定位、消费习惯的细分挖掘其潜在的价值，并让客户享受到品质生活，让项目成为社区生活的消费与生活中心。
2) 通过对建筑结构的优化调整以及业态的优化组合，有效的优化了了项目使用率低、结构较差的项目劣势。
3) 面对部分产权分化，通过整租的形式，实现项目统一招商及运营管理。确保对整个项目实施业态的统一控制和管理。
服务成果
通过对项目区域价值及项目自身价值的挖掘，将项目定位为邻里型品质生活中心。通过一系列的业态组合、招商策略以及建筑上的优化，成功的破解项目本体劣势，吸引了一大批优质品牌商家对项目的关注。
