永旺幕张新都隶属千叶县千叶市幕张，位于浦安市、习志野、千叶市三市城郊结合部，该购物中心最大的特征是“体验性设施”的增加，剧场、职业体验主题公园、动漫展厅等多种娱乐设施再次开展，乐器演奏，体育用品的体验，自行车的试骑等各式各样的感官设施，而此类设施的总面积更是占了商场的1/3。例如不仅售卖自行车，还举行自行车越野大赛。听音乐时候可以去尝试演奏乐器，在物品贩卖的区域，更有披萨制作。其目的旨在希望消费者能体验到的各类设施服务，从而唤起新的购买欲望。

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项目基本概况

区位条件分析

永旺幕张新都心隶属千叶县千叶市幕张，位于浦安市、习志野、千叶市三市城郊结合部，紧邻东京湾，与迪士尼隔海遥望。

幕张国际城经常举办国际性活动与会议，也称“会议之城”。

幕张地区通过JR东日本线成为千叶县外向型商业区。

项目四至环境分析

基本信息概况

永旺梦乐城是永旺发力体验式商业、推行宠物经济的旗舰店。项目规划有4大主题场馆，引入360家商铺，其中50%左右的商家是日本或千叶的新业态，引进宠物医院、宠物商店等全业态宠物经济，创新剧场、舞台、书店等新体验，年客流量超过3600万人。

项目主题定位及目标消费群

永旺梦乐城定位于聚焦家庭为单位，能让他们停留一天时光的体验式购物中心，旨在打造梦想的生活地，永旺梦乐城的旗舰店。细分家庭消费客群的需求，实现大而全、质而廉的优势精准覆盖。

项目为远郊型商业项目，目标客户群为临近三市的周边家庭群体与年轻一族。

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项目业态组合

动线规划

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项目业态规划及设计

宠物馆

日本第一家餐厅职业体验合并馆

KANDU是一家集餐饮+职业体验的主题馆，总面积2500㎡，每场平均3小时，充满乐趣的设施可以让孩童的逗留时间加长。

场馆内中央部分有约350席的餐厅位置，四周是35个职业体验处，包含警察、银行、广播台、剧场、服装模特等职业体验，而家人只需要在中心的餐饮区等候就可以照顾孩子的安全。

运动馆

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项目总结

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国内永旺购物中心对比

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