作为经济形势的风向标，房地产和总体经济形势一样，进入了“新常态”，国家政策对住宅的调控一直是动作频繁、影响巨大。继10.4新政以后，中央更是进一步放狠话：房子不是用来炒的！在整个综合环境没有改变的情况下，短时间内房产投资获利空间开始急速收缩，大量资金开始寻觅合适的投资品。自此，商铺作为一个比住宅更优良的投资品，开始进入更多人的投资视野。

距离10.4新政将近80天，深圳楼市被揍成半死不活的“植物人”，整体市场环境低迷，观望情绪浓厚。可以说在后新政时代，政府调控房地产市场的决心非常坚决，投资住宅渠道受限。

纵观整个新政的影响可以看到其效果是立竿见影的，全市9月、10月、11月份的均价分别为6 .2万元/㎡、5 .6万元/㎡、5.5万元/㎡，整体呈递减态势，新房11月成交连续三周下跌。

随新政而来的有：住房公积金贷款利率上调、二手房提高征税评估值、加大对行业违法力度的打击行动、土地出让的“双限双竞”等等更是让房产投资获利空间急速收缩，高杠杆人群持有成本增加。

在整个综合环境没有改变的情况下，大量资金找不到合适的投资品，收益高的优质资产越来越少，出现了资产荒的局面。于是有眼光的人就瞄向了五成首付不限购不限贷商业地产，而作为商业地产的重要产品，商铺已被市场几近疯狂的方式追捧，行业预测商铺投资将迎来新一轮热潮。

投资是一次成功的投机，而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此，购买商铺其实是一种理财，在确保本金安全和满意回报的基础上，讲求长远、稳健、战略性的理财理念。尤为值得一提的是，商铺具有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，不需要花过多的时间和精力去打理，转手大捞一把还是放长线钓房租，都在你一念之间。

国家调控房地产市场的决心是坚定的，而新政的效果则是立竿见影的。这边厢，住宅遇冷；那边厢，商铺投资越来越受到投资者的青睐，成为各类投资中最耀眼的亮点，尤其是价值洼地区域备受关注。

这不得不提到东进战略大势下的龙岗—坪山东部发展中心区域，其作为深圳第三极东部中心，在发展上早已确定了交通先行、产业发展、公共服务、城市发展四大任务，并相应提出了七大行动计划，将实现经济、城市、再一次跨越式发展的“黄金机遇”，未来价值难以估量，而这其中又以龙岗—坪山东部发展中心区域的交汇处令人期待。

作为两大中心的交汇处，将双倍享受两区政府的规划利好，堪称投资佳地。以此观龙坪中心交汇处，中骏·365商业街成为了当之无愧的王者。

中骏·365商业街坐拥10大城市更新项目超300万的城市更新规模利好，区域常住人口约4000户，片区1公里范围内居住人口约10万，目前【中骏·四季阳光】一、二期住宅已正式入伙，日常消费需求强烈。

作为区域内首个开放式主题街，衔接龙岗中心商圈与坪山新城大商圈双辐射，未来旧改后片区人口将超过50万消费需求。随着水官高速、清平高速及东部过境高速的免费通行，区域的崛起在即，让原本就是繁华聚合体的中骏·365商业街迎来了繁荣的最好时机。

中骏·365商业街30-60平全景街铺，5大主力店旁餐饮街铺，首付150万起，全城销售中，预购从速！

免责提示：部分文章系网络转载，不代表本平台观点，仅供分享不做任何商业用途，版权归原作者所有。部分文章因转载众多，无法确认原始作者的，仅标明转载来源。如有问题，请加微信：bgm0402，我们会立即删除，并表示歉意，谢谢！如需交流请加QQ群：580900475 。