来源：商业地产频道

7月3日，小编路过深圳雅宝星河COCO Park时候，惊喜的发现这个沉静许久的项目终于有了要开业的迹象，小编于是好奇的就下车跑到购物中心里面逛了一圈，下面就给大家分享一下踩点所见所闻。

首先，扒一扒雅宝星河COCO Park项目的信息

深圳雅宝星河COCO Park项目，是星河控股集团投资150亿元打造的产融联盟新城星河WORLD的商业部分，是COCO PARK的升级版。

据了解，星河WORLD所在地原名是“雅宝工业园”，最初只是工业厂房。目前已建成为集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，总用地面积多达62万平方米，建筑面积总达160万平方米，有74万平方米的甲级写字楼群，11万平方米的商务配套（含购物中心、高端酒店、国际公寓等），20万平方米的高端住宅。未来，此处还会出现两座300米的超高层地标写字楼（目前已经在建设中）。

星河WORLD整体效果图

项目实景图

深圳雅宝星河COCO Park项目位于龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路交叉口，以七大楼层主题空间实现商务服务文化创意，将打造成为深圳首个文化创意主题购物中心。根据公开信息显示，购物中心将于2018年9月份正式开业，目前部分商家已经开业在迎客了。

发展商：星河商置

类型：文化创意主题购物中心

体量：15万方

开业时间：预计2018年9月份开业

深圳星河COCO City 发布的雅宝项目9月开业消息

接着，就跟着我视角一起去项目看看吧！

深圳雅宝星河COCO Park项目其实早在几年前就落成了，但是一直是只见其”身“，不见其“人”的状态，2016年写字楼迁入大量企业情况下，依旧没看到开业打算，很多人这这个项目似乎都要快遗忘了！

图片拍摄作者：Bob

此次，项目正式对外放出即将开业消息，可以说对龙岗区坂田居民及在项目的上班族是一个福音。

从项目外围看雅宝星河COCO Park保持着过去一贯的“高尚”形象，目前项目的大门入口已经开放，可以随意进出。

商场外围

7月4日晚拍摄的商场外围情况，已经可以看到有一定人流量了

广告牌上还打出了几家主力店的海报，如超级物种、永辉超市、西西弗书店、星河寰宇影城

图片拍摄作者：Bob

沿着商场外围走了一圈，发现一些商家已经在营业中，比如：台盖奶茶、喜年贡茶、茶の井等，而华夏银行、建设银行目前还未开放营业，不能在此办理柜台业务。目前，大部分外围还被围挡海报围住，无法通过外面看到里面。

图片拍摄作者：Bob

接着，从正大门口走进商场里面，可以看到周生生、周大福、六福珠宝集中在商场主入口处。其中，周大福、六福珠宝已经在试营业，周生生目前还在装修中。

图片拍摄作者：Bob

由于在商场内容没找到业态规划平面图，只能通过现场导视给大家说下商场的业态规划情况。整个商场分为六层，每层的业态主题定位都有属于自己的名称，以下是根据商场内看到商家列出的品牌名单。

  B1层  

规划区域：永辉超市、贵宾室、生活好物、星食界

目前，商场B1层大部分空间都被围起来了，进入不方便。其中，商场的最大的主力店永辉超市和超级物种均在负一楼，据我所知貌似这是星河深圳项目首个引入超级物种和永辉超市的商场。不过，看了下负一楼的装修情况，貌似离永辉超市开业还有一定时间，现场未看到大面积装修完工迹象。

图片拍摄作者：Bob

再就是，负一层扶梯口有几家餐饮店已经开业了，如：胖哥俩、鱼非鱼、巴蜀味，还有一家女装店Amy.anna 也在负一楼。据悉，预计2020年开通的地铁10号线也会直通商场地下商业，对商场目前的人气会带来很大的帮助。

图片拍摄作者：Bob

除了上面3家餐饮，负一层的【星食界】美食广场还有很多餐饮在装修中。通过现场的海报图可以看到美食广场还引入的餐饮品牌，包括：花丸乌冬面、喜加德、大弗兰、汇吃喝、潮小栈、云味馆、福客、美颐美、里巷生煎、卅卅等十余家品牌餐饮。

图片拍摄作者：Bob

  L1层  

规划区域：名媛风尚、银行、粉黛里弄

商场一楼，除了上面说的周生生、周大福、六福珠宝、台盖奶茶、喜年贡茶、茶の井、银行已开业的外，还能看到一些奢侈类品牌，如：玉见（玉石收藏专家）、sefeeni 珠宝、JASS、MST AR 、天梭、阿玛施AMASS、欧时韵、YINGER 、GIRDEAR 哥弟等等。

部分品牌围挡展示

图片拍摄作者：Bob

其他品牌还有面包心语、总统眼镜、思加图、豪麟······总之，一楼也是大部分商家都在装修中，仅几家开门迎客了。

  L2层  

规划区域：慢时光、轻潮淑女、文化艺术中心、High 地

走到二楼，会明显发现二楼品牌比较丰富，涵盖茶饮、服装服饰、餐饮类、电子品牌等，品牌包括：星巴克、奈雪の茶、安缇安蝴蝶饼、哈根达斯、歌莉娅、kiss Kitty、coming soon越南菜、全棉时代、burgerking、ou .、Y.SING 、ONE MORE 、BANANA  BABY 、mind  bridge 、basic. House 、 VINGT  ANS 、国风艺术馆、华为旗舰店、ariose years等等。

图片拍摄作者：Bob

现场看到哈根达斯店铺已经装修完了，已经露出整体形象，该店与星巴克门面相对，刚好处于二楼景观广场门口，属于人流主动线上。奈雪の茶则在商场的另一头，与西西弗书店挨着，估计这样与星巴克很好的错开的客群，也能吸引书店的消费群。

图片拍摄作者：Bob

Y.SING、ou . 、BANANA  BABY、曼妮芬等多家服装品牌已经开门迎客，不过目前逛店的人比较少，里面的店员看着闲着挺无聊。

图片拍摄作者：Bob

百丽、全棉时代处于项目天桥连廊商场入口一侧，两家店正对面，目前均处于装修期，内部装修情况不清。另外，西西弗书店&矢量咖啡店、乐高店也被围着，看不到里面情况，相信不久也会开业。

 L3层

规划区域：食尚寻味、运动主义、绅士型格

相比负一楼的美食广场的小吃风格，三楼的餐饮品牌具有地方特色或异国特色，如：湘西菜——俏九州，安徽菜——皖厨，湖南菜——佬麻雀，江浙菜——吴庄，及泰色餐厅、汤笼门、西提牛排，新仙清汤牛腩、元气寿司等。

图片拍摄作者：Bob

目前，俏九州、西提牛排、佬麻雀、泰色、汤笼门等多家餐饮已经开业迎客，吴庄，皖厨还未开业，处在装修中。

图片拍摄作者：Bob

另外，三楼也有几家服装品牌，主要为男装，如：INTERFOOL、G2OOO、罗宾汉男装、Reshake、ADIDAS、Nike等等。还有两家亲子儿童业态，分别是小马快跑国际教育，米兜欢乐王国。

图片拍摄作者：Bob

 L4层

规划区域：寰宇影城、智造家、食尚寻味

四楼的电影院，引进的是星河自己打造的自持品牌星河寰宇影城，具体面积情况不清楚，外围还是被包住的。不过，据我了解，星河寰宇影城是星河集团与2017年9月9日自建的首个影城品牌。第一家星河寰宇影城（惠州丹堤店），位于惠州市星河丹堤COCO Garden商业的二层和三层，总面积为4000平方米，影城规划了6个影厅（一个金属巨幕影厅，一个儿童特色厅）共1100多个座位。影城配备全激光放映设备、杜比全景声音效、金属巨幕，是惠州少有的全激光综合型巨幕影城。与传统影城不一样的是，星河寰宇影城最大的巨幕影厅，兼具剧场功能，拥有小型舞台。相信，雅宝星河COCO Park 项目入驻的星河寰宇影城应该也是这样的标配。

图片拍摄作者：Bob

另外，全球第一家“狮头牌卤味研究所” 驻深圳研发基地也入驻项目四楼，与电影院处于斜对面，也还没营业。卤味研究所创立于 2016 年 6 月，两位创始人之一 Tommy 曾在米其林二星餐厅担任四年厨师，目前“狮头牌卤味研究所” 已经获得数千万元 A 轮融资。

图片拍摄作者：Bob

目前，四楼食尚寻味区可以看到展板上可以看到，卤味研究、鲜芋仙、论牛、膳魔师、宴兰亭、嘻游记、杏花堂、太二酸菜鱼、云海肴、味千面食料理、炭舍、千锅大王、钵小样、甘杯等十余家餐饮品牌；智造家区品牌有微软、极米科技、、欧缇娜、领秀美发、初拾、丝域秀发等。

L5层

规划区域：空中花园

目前，L5天台还未对外开放，无法出入，不过透过玻璃可以看到天台比价乱，应该还没有开始施工，距离完美呈现还有一定时间。以上，是小编在商场的所见所拍，供大家分享参考，数据如有误，纯属小编已经眼花缭乱了！！

图片拍摄作者：Bob

打字打累了，就用这几张商场内部实景图结束今天的分享吧，后续还好持续更新，记得关注哈！

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